Как поднять деревянный дом для заливки фундамента своими руками

Несмотря на широкий ассортимент материалов, применяемых для строительства зданий, древесина традиционно используется для постройки дач и загородных домов. Она обладает множеством достоинств, главное из которых – экологичность. Все виды деревянных материалов – брусья, доски, щиты и бревна требуют специальной обработки для обеспечения длительной эксплуатации. Однако деревянные конструкции со временем теряют свойства и нуждаются в восстановлении или замене. Подъем дома, обладающего небольшой массой, позволяет решить данную задачу.

Владельцы деревянных домов интересуются, как поднять дом своими руками. Это серьезная операция, требующая тщательной подготовки. Важно сохранить геометрию коробки, обеспечить целостность внутренней и внешней отделки и не допустить разрушения. Процесс перемещения специальными домкратами позволяет обеспечить доступ к проблемным участкам, зафиксировав здание прочными опорами из металла или бетона.

Решив поднять дом домкратом собственными силами, необходимо досконально разобраться с технологией, выполнить подготовку и приобрести все необходимое для подъема. При этом необходимо строго соблюдать требования техники безопасности.

Проекты домов из бруса

Количество проектов 685

• 2 комнаты
• 1 санузел

Проект дома «Ока»

В избранное

• 61.8² Общая площадь
• 12 x 5м Площадь застройки

от 814 000 р. Срок возведения индивидуально

• 3 комнаты
• 1 санузел

Проект дома №59

В избранное

• 110.11² Общая площадь
• 10 x 11м Площадь застройки

от 1 486 485 р. Срок возведения индивидуально

• 2 комнаты
• 2 санузла

Проект Дома Марсель

В избранное

• 160.39² Общая площадь
• 14 x 9м Площадь застройки

от 1 950 000 р. Срок возведения индивидуально

• 3 комнаты
• 1 санузел

Проект Дома Алла

В избранное

• 111² Общая площадь
• 8 x 10м Площадь застройки

индивидуальный расчет Срок возведения индивидуально

• 4 комнаты
• 2 санузла

Проект Дома Альтаир

В избранное

• 195.12² Общая площадь
• 14 x 11м Площадь застройки

от 2 112 000 р. Срок возведения индивидуально

• 4 комнаты
• 2 санузла

Проект Дома Корфу

В избранное

• 178² Общая площадь
• 12 x 9м Площадь застройки

от 1 120 000 р. Срок возведения индивидуально

• 6 комнат
• 2 санузла

Проект Дома «Надин»

В избранное

• 191² Общая площадь
• 14 x 10м Площадь застройки

от 4 393 000 р. Срок возведения индивидуально

• 4 комнаты
• 4 санузла

Проект Летний гостевой дом «Квартет»

В избранное

• 108² Общая площадь
• 6 x 9м Площадь застройки

от 833 000 р. Срок возведения индивидуально

1 санузел

Проект дома «Кама»

В избранное

• 42² Общая площадь
• 7 x 6м Площадь застройки

от 633 033 р. Срок возведения индивидуально

• 4 комнаты
• 1 санузел

Проект Дома Адмирал

В избранное

• 112² Общая площадь
• 8 x 7м Площадь застройки

от 1 334 715 р. Срок возведения индивидуально

• 3 комнаты
• 2 санузла

Проект Дома №12002

В избранное

• 91² Общая площадь
• 8 x 8м Площадь застройки

от 4 685 702 р. Срок возведения индивидуально

• 4 комнаты
• 3 санузла

Проект Дома «Рада»

В избранное

• 161.2² Общая площадь
• 10 x 8м Площадь застройки

от 3 703 000 р. Срок возведения индивидуально

• 8 комнат
• 4 санузла

Проект Дома «БК 31» Дуплекс

В избранное

• 329.2² Общая площадь
• 23 x 12м Площадь застройки

от 3 209 700 р. Срок возведения индивидуально

Есть на выставке

• 5 комнат
• 2 санузла

Проект Дома Севастополь

В избранное

• 138² Общая площадь
• 10 x 8м Площадь застройки

от 980 000 р. Срок возведения индивидуально

• 4 комнаты
• 2 санузла

Проект AS-2340

В избранное

183² Общая площадь

от 2 470 500 р. Срок возведения индивидуально

• 4 комнаты
• 2 санузла

Проект Дома №12005

В избранное

• 174² Общая площадь
• 12 x 9м Площадь застройки

от 6 515 782 р. Срок возведения индивидуально

Есть на выставке

• 3 комнаты
• 2 санузла

Проект Дома «Дворец Тора»

В избранное

• 121² Общая площадь
• 9 x 9м Площадь застройки

от 2 080 550 р. Срок возведения индивидуально

• 6 комнат
• 3 санузла

Проект Дома MPC-1816-F0150-0316

В избранное

• 316² Общая площадь
• 14 x 12м Площадь застройки

от 5 674 000 р. Срок возведения индивидуально

• 5 комнат
• 3 санузла

Проект Дома «Марина»

В избранное

• 291.6² Общая площадь
• 18 x 19м Площадь застройки

от 3 783 000 р. Срок возведения индивидуально

• 5 комнат
• 2 санузла

Проект Дома MPC-1816-F0045-0123

В избранное

123² Общая площадь

от 2 173 000 р. Срок возведения индивидуально

Смотреть все проекты

Даже сейчас многие строят дома из бревна или бруса. Но дерево подвержено гниению и грибковым заболеваниям. Поэтому возникает необходимость в замене нижнего венца. И в этой статье мы расскажем о том, как поднять дом домкратом своими руками

Вы узнаете, какая есть технология этого вида работ, как по внешним признакам определить, нуждается ли сруб в ремонте и почему важно хорошо подготовиться к поднятию дома. В конце статьи вы найдёте информацию о распространённых ошибках и видеоролик о том, как залить фундамент под поднятый сруб

Деревянный дом нужно периодически поднимать, чтобы произвести ремонт Источник sv-mosfundament.ru

Общие сведения

Прежде чем определить трудоемкость работ и приступить к их выполнению, необходимо осмотреть здание.

О проблемах фундамента свидетельствуют такие признаки, как:

• Наличие в стенах трещин;
• Перекос дома;
• Оседание постройки – может быть как полным, так и частичным, к примеру, касающимся одного угла.

После осмотра здания, нужно исследовать сам фундамент, чтобы определиться, какой тип ремонта нужен:

Ниже подробней ознакомимся с обоими вариантами ремонта.

Гидравлический домкрат

Технология подъема дома с помощью домкрата

После подготовки дома для его подъема с помощью домкрата необходимо убедиться в надежности стен. Сначала на расстоянии 50-100 см устанавливаются контрольные рейки с нанесенной разметкой. Затем формируются монтажные проемы для установки домкрата. При необходимости разрушается связующий слой между фундаментом и деревянной стеной.

Для того, чтобы поднять дом домкратом, нужно сделать следующее.

1. Установить гидравлический домкрат в монтажный проем. Его размер должен обеспечить установку опорных досок.
2. За один подход здание поднимается не более чем на 20 мм.
3. После этого подкладываются опорные доски для фиксации положения.
4. Двигаться нужно по часовой (или против часовой) стрелке.
5. За один раз выполняется подъем на фиксированное значение на всех монтажных отверстиях.
6. Без привлечения специальной техники максимальная высота подъема может составить 50-60 см.

После выполнения работ делают ремонт фундамента или заливку нового, замену нижних венцов деревянного дома. Дополнительно рекомендуется проверить состояние опорных балок, и в случае надобности заменить часть из них и обработать антисептиками.

Во время выполнения работ важно соблюдать правила безопасности. Нельзя находиться под зданием, все действия выполняются вне зоны расположения основания дома. Перед началом ремонта мероприятий следует убедиться в надежности фиксации стен

Перед началом ремонта мероприятий следует убедиться в надежности фиксации стен.

По завершении работы нужно подготовить поверхность фундамента под установку на него здания – настил рубероида, обработка специальными составами. Опускание дома выполняется по аналогичной схеме. В технологический проем устанавливается домкрат и фиксируют стену. Затем убирается часть из опорных досок, после чего домкрат опускается. Процедура повторяется до полной фиксации дома на фундаменте.

Технология и этапы

Сначала нужно выполнить перенос всей мебели из дома и приготовиться к тому, что работы по замене фундамента займут не менее 6 недель в зависимости от скорости застывания бетонного раствора.

Работа разделяется на несколько этапов.

Установка домкратов. Они должны располагаться в целостном участке основания и использоваться с равномерной скоростью, чтобы избежать повреждения венца дома. Поднятие строения. Необходимо приподнять стены на 6 см выше и удалить ветхие элементы. Предварительно необходимо сделать опоры из брусьев, обработав каждую антисептиком. На место нового основания нужно засыпать 10 см гравия

Важно поднимать строение постепенно: не больше, чем на 2 см за раз с каждой стороны. После каждого подъема необходимо фиксировать положение дома при помощи бревенчатых опор.

• Удаление старого материала. Поврежденную кладку демонтируют с использованием лома и зубила. Если фундамент местами сохранил свою целостность, то его оставляют.
• Установка нового фундамента. В первую очередь, требуется подготовить траншею, глубина которой будет больше прежней. На ее дно засыпается подушка из песка, затем составляется арматурный каркас и опалубка для гидроизоляции.

После этого можно приступать к заливке бетонного раствора. Он затвердеет примерно через 2 недели. Спустя это время, на первый участок основания кладут доски и временные опоры. Каркас каждого следующего участка связывают при помощи арматуры.

Завершающим этапом работ станет установка дома на новый фундамент. Фиксирующие временные балки удаляют.

Необходимо соблюдать правила и последовательность этапов работ – тогда получится правильно отремонтировать или заменить фундамент под деревянным домом.

О том, как заменить фундамент осевшего деревяного дома, смотрите в следующем видео.

Ценообразование и трудоемкость задачи

Цена на работы за подъем дома зависит от типа дома и его высоты.

Расценки:

1. Поднять каркасный дом 6х6 при наличии вскрытых полов и без внутренних опор – от 35.000 – 45.000р

2. Подъем брусового дома или из бревна 6х6 при наличии вскрытых полов и без внутренних опор – от 40.000 – 50.000р

3. Наличие веранды, крыльца и других пристроек – + 7.000 – 13.000р

4. Наличие близко лежащих грунтовых вод – + 7.000 – 13.000р

Подробнее ниже в таблице:

Стоимость работ: замена нижних венцов и пола.

Стоимость работ: ремонт фундаментов, подъем дома.

Сложность процесса подъема старого бревенчатого дома на фундамент заключается в опасности работы.

Если владельцы объекта заранее побеспокоились о предварительных этапах подготовки, то работа пройдет легче, быстрее и надежнее.

Рекомендовано оценить объект полностью – не всегда видимая проблема единственная.

Примерная цена дополнительных работ, следующая: Подъем и выравнивание заваленного угла – от 9000 р

Подъем/выравнивание стены большого дома — 20.000р. Демонтаж обшивки дома – от 200р м2. Подъем дома до 40 см – цена без дополнительного коэффициента. Подъем до 1 м – цена с доп. коэффициентом + 100%. Подъем двухэтажного дома из бревна – от 100 тыс. рублей.

На нашем сайте представлен ряд проектов срубов, например: https://www.domastroim.ru/category/proekty-domov/proekty-srubov-domov-ploshhadyu-svyshe-200-kv-m/ Или вы можете посмотреть все цены на срубы. Вы можете посчитать нужный вам дом или баню с максимальной точностью, используя наш калькулятор стоимости сруба. Для того, чтобы заказать и купить сруб, звоните:

• Вологда
• Москва,

Как избежать проседания фундамента

Если неожиданно или постепенно просел угол дома, вопрос, как укрепить фундамент, становится наиболее актуальным для владельца здания. Однако задуматься о подобной ситуации стоит еще на моменте возведения строения.

Стоимость создания опорной конструкции дома может занимать до 30% общей стоимости строительства. И от показателей его прочности прямо зависит долговечность и другие характеристики эксплуатации здания. Допущенные при закладке ошибки могут привести к фатальным последствиям.

Помимо того, решение проблемы, как усилить и поднять часть или всю конструкцию, просевшую в результате эксплуатации, потребует значительных усилий и финансовых вложений. Чтобы севший фундамент не стал в будущем неприятной неожиданностью, к строительству необходимо подходить ответственно.

В первую очередь, следует помнить, что заниматься специфическими, сложными строительными работами должны опытные специалисты, обладающие соответствующей квалификацией, знаниями и навыками. Самостоятельная закладка основания дома недопустима при отсутствии строительного опыта. В большинстве случаев это приводит к необходимости укрепить фундамент или срочно исправлять некачественно сделанную конструкцию.

Подготовительные мероприятия, стройматериалы и инструменты для подъема

Готовясь поднять дом на домкратах, необходимо выполнить подготовительные мероприятия:

• произвести визуальный осмотр;
• проанализировать сложность выполняемых работ;
• оценить продолжительность ремонтных мероприятий;
• выбрать метод перемещения;
• подготовить строение к перемещению.

По внешним признакам несложно определить необходимость осуществления ремонтных мероприятий

Обратите внимание на следующие моменты:

• наклон дома или перекос отдельных частей;
• растрескивание уличной отделки и внутреннего покрытия;
• частичную или полную усадку дома;
• смещение части основания;
• значительное разрушение опорного венца и фундамента.

Перед тем как поднять дом домкратом, необходимо выполнить расчет приблизительной нагрузки, которая приходится на каждый угол
Частичное или полное перемещение здания осуществляется с целью выполнения следующих восстановительных работ:

• локального восстановления или капремонта фундамента;
• предотвращения усадки постройки;
• демонтажа прогнивших несущих брусьев по контуру строения;
• устранения перекосов стен и проемов;
• выполнения антисептической обработки деревянных конструкций;
• устранения погрешностей, допущенных в процессе строительства.

Для принятия верного решения необходимо проанализировать ряд моментов:

• вес строения. Домкрат для перемещения подбирается по грузоподъемности. Объем коробки здания необходимо умножить на плотность древесины, составляющую 700 кг/м3, затем прибавить массу крыши и облицовки. Полученное значение, умноженное на коэффициент 1.4, соответствует грузоподъемности устройства;
• габариты постройки. При увеличенной длине здания, составляющей более 6,5 метра возможна локальная усадка деревянных брусьев или балок на участках стыковки. С целью недопущения перекосов при перемещении необходимо в районе сращивания закрепить элементы дополнительного усиления;

Прежде чем приступить к подъему дома, необходимо выполнить ряд подготовительных работ

• особенности внутренней отделки. Значительно усложняют осуществление мероприятий по перемещению здания определенные виды внутренней облицовки. Листовой гипсокартон и традиционная штукатурка могут растрескаться под воздействием деформационных процессов. Для усиления с уличной стороны прибиваются доски толщиной 5 см;
• характер грунта. Концентрация влаги в поверхностном слое почвы и его структура вносят определенные коррективы в строительные мероприятия. Домкрат под воздействием нагрузок может легко погрузиться в мягкий и влажный грунт. Использование металлических щитов и элементов из бетона позволяет увеличить опорную площадь;
• предполагаемое смещение по вертикали. Конструктивные особенности грузоподъемного приспособления ограничивают длину выдвижение штока. Необходимая высота перемещения достигается путем постепенного подкладывания брусьев под опорную площадку устройства;
• длительность производства ремонтных работ. Продолжительность мероприятий зависит от сложности ремонта. Рискованно нагружать шток грузоподъемного устройства на протяжении длительного периода. Необходимо применять прочные металлоконструкции в качестве временной опоры строения.

Подъем дома на удобное расстояние может производиться различным образом:

• с использованием автомобильного крана. Грузоподъемное оборудование на колесном ходу применяется для подъема постройки с целью перемещения на другую территорию;
• при помощи домкратов. Применение малогабаритных грузоподъемных устройств пользуется популярностью при необходимости перемещения легких строений по вертикали.

В случае если вы сомневаетесь в правильности установки домкрата, процесс подъема жилья стоит прекратить и поставить инструмент правильно

Решив осуществить подъем дома на винтовых или гидравлических опорах, произведите подготовку:

• отключите подачу электрической энергии;
• перекройте линии водоснабжения;
• отсоедините канализационную магистраль;
• выключите газовую подачу;
• разберите пол вокруг печи или в зоне котла;
• отсоедините газовый котел;
• обеспечьте неподвижность коробки раскосами.

Для выполнения восстановительных мероприятий подготовьте:

• домкрат, грузоподъемность которого соответствует расчетному показателю;
• деревянные щиты, позволяющие увеличить площадь опорной поверхности;
• стальные подкладки из толстого листового материала размером 25х25 см;
• инструменты, необходимые для демонтажа опорной балки по контуру здания;
• болгарку в комплекте с дисками для резки металла и древесины.

Подготовив инструменты и материалы, приступайте к подъему.

Если при подъеме произошел сдвиг дома вбок, установите домкраты на ту сторону, которая оказалась более низкой

Подготовительные работы

Поднять дом можно без применения специальной строительной техники – в нашем случае мы будем задействовать гидравлические или любой другой конструкции домкраты, способные развить достаточное усилие для подъема груза массой 10 т. При их отсутствии не стоит задумываться над покупкой оборудования – его вполне можно арендовать в одном из железнодорожных депо.

Также нам потребуется стальной лом, клинья, кувалда – инструменты, которые необходимы по большей части для разборки старого фундамента. В качестве временных опор можно использовать чурки, массивные брусья, кирпичи, а также доски разной толщины, которые будут играть роль прокладок. Домкрат необходимо устанавливать на прочное квадратное основание со сторонами не менее 50 см. В качестве такой площадки можно использовать сбитые в щит доски и брусья, либо любой другой прочный материал. Чтобы равномерно передать усилие от штока домкрата на нижние венцы дома, потребуется вырезать или найти стальную пластину толщиной не менее 5 мм.

Если предстоит иметь дело со столбчатым фундаментом с забиркой, то последнюю перед началом работ по замене основания придется разобрать. Рекомендуется вынести из дома всю мебель и другие тяжелые вещи и разобрать полы.

Подъем деревянного дома

Подъем постройки осуществляется при помощи домкратов, которые устанавливают с обеих сторон здания на расстоянии 0,5 м от его углов. Домкраты фиксируются на специально подготовленной опорной площадке, которую при необходимости заглубляют в грунт для придания ей максимальной устойчивости. Подъем дома осуществляют по возможности одновременно с обеих сторон, равномерно, не более чем на 1,5-2 см за раз. Сразу же фиксируют полученный результат временными опорами.

Если заметны сильные перегибы нижних венцов в результате подъема дома, устанавливают дополнительные домкраты

На данном этапе важно контролировать процесс, чтобы постройку не повело в сторону, ведь при подъеме меняется ее центр тяжести

Демонтаж старого основания

Когда дом поднят на достаточную высоту и надежно закреплен на ней временными опорами, приступают к демонтажу старого фундамента. Бутовую и кирпичную кладку разбивают, используя лом, зубила и любые другие удобные в работе инструменты. Часть материалов, сохранивших свои качественные показатели, можно использовать для формирования нового основания.

Возведение нового фундамента

В нашем случае мы будем рассматривать замену столбчатого основания на МЗФ – вариант, который лучше всего подходит в качестве фундамента для одноэтажных домов. Строительство нового основания начинается с проведения земляных работ: выкапывают траншею, глубина которой в обязательном порядке должна превышать глубину, на которой находилась подошва старого основания. Траншея выкапывается П-образная – это необходимо для формирования каркаса с выпусками арматуры для объединения всех участков фундамента в единую жесткую конструкцию. Если предполагается строительство новых конструкций, примыкающих к дому, то траншея роется исходя из проектных данных. Например, на этом этапе лучше всего задуматься над фундаментом для пристройки к дому.

По истечении времени, за которое бетон приобретет достаточную прочность (около двух недель), на первый элемент ленточного основания укладывают доски, на которые устанавливают временные опоры. В свою очередь с противоположной стороны дома демонтируют временные опоры, и ведется разработка участка аналогично вышеописанному способу. Так же поступают с остальными элементами, только для них вырываются прямые участки траншеи, а армирование проводят, связывая имеющиеся выпуски арматуры с каркасом нового участка ленты.

На заключительном этапе дом опускают на новый гидроизолированный фундамент, следя за равномерностью процесса. При необходимости перед спуском дома можно провести замену нижних венцов.

Подготовка к установке домкратов

Способ установки домкрата зависит от типа фундамента дома. На ленточных и плитных фундаментах приходится вырезать прямоугольное отверстие либо в фундаменте, либо в нижних венцах. На столбчатых или свайных фундаментах на землю укладывают прочные деревянные щиты, на которые устанавливают домкраты.

Оборудуя место для домкрата, необходимо подготовить ровную и прочную площадку, которая позволит инструменту выдержать вес стены, нередко достигающий 3–5 тонн. Также необходимо запастись как металлическими треугольными четырехлапыми проставками (подпорки, тумбочки) с возможностью регулировки по высоте (их можно приобрести в любом автомагазине), так и деревянными планками различной ширины и толщины. Желательно, чтобы ширина планок не была меньше 20 см, оптимально 40–50 сантиметров. Такие планки можно изготовить из досок толщиной 50, 25 и 10 мм, соединяя их с помощью перемычек такой же толщины в полдерева.

Если же вы собираетесь полностью заменить фундамент и ростверк под домом, то потребуются металлические швеллеры и уголки, чтобы из них сварить временную конструкцию, которая примет на себя вес дома, пока вы закончите все работы и новый фундамент обретет нужную крепость.

Места для домкратов выбирайте таким образом, чтобы расстояние от угла составляло 1–2 метра, а между домкратами было 3–4 метра. Для больших домов может потребоваться до 10 домкратов.

Меры предосторожности

Для того чтобы правильно поднять дом и при этом не причинить ущерба самому строению и людям, осуществляющим манипуляции, необходимо проанализировать целый ряд факторов.

• Масса строения. Каждый домкрат должен давать 40%-ный запас общей грузоподъемности. Для этого необходимо рассчитать полный вес здания: кубатуру коробки умножают на удельный вес древесины (он равен 0,8 т/м3), к полученному значению прибавляют массу кровли и отделки.
• Габариты коробки. Если длина строения превышает 6 м, высока вероятность проседания бревен и брусьев в месте сращивания, тогда может понадобиться дополнительный монтаж опорных элементов в зонах их состыковки.
• Особенности внутренней облицовки. Если для внутренней отделки стен и помещений использовалась штукатурка или листы гипсокартона, то это может существенно осложнить выполнение всех необходимых работ. Для того чтобы избежать повторного ремонта внутренних помещений, с внешней стороны необходимо дополнительно установить доски толщиной 50 см — их располагают в углах.
• Особенности грунта. В зависимости от типа и структуры почвы, на которую фиксируется домкрат, может возникнуть необходимость в использовании бетонных блоков увеличенной площади. Таким образом вы сможете предохранитель подъёмный механизм от погружения.
• Высота подъема. Обычно длина рабочего хода ограничена особенностями конструкции самого подъемника. Использование специальных подкладок из прочного бруса в прямоугольным сечением позволит добиться необходимой высоты перемещения.
• Ремонтные работы следует выполнять без спешки. Общая продолжительность подъёма и возвращения дома с использованием домкрата определяется уровнем сложности. Иногда работы затягиваются — в этом случае крайне нежелательно опирать строение на стойки, лучше всего использовать временные металлические или деревянные конструкции, имеющие достаточно большую опорную площадку.

Процесс поднятия дома домкратом смотрите в следующем видео.

Как поднять дом своими руками – детальная инструкция

Чтобы поднять дом домкратом может использоваться различное количество грузоподъемных приспособлений в зависимости от их наличия и массы строения:

использование одного подъемника

Поочередно осуществляя перемещение различных точек здания, важно за один цикл производить смещение по вертикали не более 5 см. Это позволит избежать необратимых деформаций, в результате которых возможен перекос дверей, растрескивание отделки и нарушение целостности стекол

Приподнятый участок фиксируется брусьями, а домкрат перемещается на следующий участок. Выполнение операций позволяет последовательно осуществить подъем дома на одинаковый уровень;

применение двух грузоподъемных приспособлений. Следует правильно расположить устройства для вертикального перемещения и не вывешивать обе точки синхронно. Подъем каждого участка производится по очереди, что не позволяет зданию сместиться в противоположную от подъемников сторону и серьезно деформироваться. Алгоритм поднятия с помощью двух устройств аналогичен ранее рассмотренному варианту;

синхронная работа четырех устройств. Использование оборудования, установленного в угловых зонах строения, позволяет максимально эффективно и безопасно приподнять деревянную постройку, осуществляя перемещение за один прием на 2–4 см. При этом важно обеспечить синхронность для обеспечения плавного перемещения, подавая голосовую команду рабочим. Возможно применение профессионального оборудования, оснащенного системой синхронного управления.

Установите домкрат на прочную деревянную доску, а между головкой домкрата и бревном, в которое она будет упираться, разместите стальную пластину с углублением под головку

Пошаговая методика рекомендует выполнять мероприятия по поддомкрачиванию, соблюдая последовательность операций:

1. Определите схему подъема и зоны расположения грузоподъемных приспособлений.
2. Уплотните почву в местах расположения домкратов.
3. Разместите под грузоподъемным приспособлением опоры увеличенной площади.
4. Сформируйте опорную плоскость с помощью пластин в зоне контакта штока.
5. Осуществляйте подъем на каждом участке на высоту не более 2–4 см за один цикл.
6. Устанавливайте, при необходимости, фиксирующие подкладки.
7. Производите работы, контролируя уровнем положение дома и обеспечивая его равномерное перемещение.
8. Размещайте в рабочей зоне мощные упоры, обеспечивающие невозможность опускания строения при случайном отказе или срыве грузоподъемного устройства.

Какой домкрат можно использовать

Подъем дома на заданную высоту производится следующими грузоподъемными приспособлениями:

• винтовыми. Они отличаются надежностью и простотой конструкции. Усилие воспринимает рабочая поверхность площадки, зафиксированная под прямым углом к оси резьбового штока. Винтовое устройство отличается увеличенной грузоподъемностью, компактными размерами;
• гидравлическими. Рабочий орган гидравлического подъемника перемещается в результате давления рабочей жидкости на поршень. Величина рабочего давления регулируется с помощью нагнетателя, связанного с рычагом. Конструкция отличается сложностью, по сравнению с винтовыми устройствами.

Повышенный уровень надежности грузоподъемных приспособлений позволяет применять устройства для поднятия дома из древесины.

Что советуют специалисты?

По отзывам и советам специалистов наилучшими домкратами для поднятия деревянных бревенчатых домов являются гидравлические домкраты. Для поднятия стен каркасных и панельных домов можно использовать винтовые домкраты.

Фото: эти небольшие винтовые домкраты помогут поднять не особо тяжелые конструкции из дерева.

Поднять сруб небольшого дома или бани могут и те и другие разновидности домкратов грузоподъемностью от двух тонн и более. По рекомендациям и отзывам специалистов деревянного домостроения поднимать деревянные дома срубной конструкции необходимо, только после детального изучения самой конструкции деревянного дома. Все дело в том, по какой схеме сделана перевязка нижнего венца с балками перекрытия черных полов. В разных деревянных постройках срубной конструкции – скрепление балок полового перекрытие и окладных бревен стен разное. От этого разнообразия и будет зависеть схема поднятия вашего деревянного сооружения срубной конструкции.

Какие строения можно приподнять

Используя современные технологические приемы можно легко поддомкратить одноэтажные строения из древесины. В качестве материала для таких построек применяются:

• оцилиндрованные бревна;
• брусья квадратного и прямоугольного сечения;
• сборные щиты, обшитые строганными досками или плитами.

Небольшие размеры и вес деревянных зданий облегчают перемещение.

К процессу подъема дома домкратом необходимо тщательно подготовиться, узнать все тонкости технологии

Подъем дома

Поднять дом на необходимую высоту удобнее двумя домкратами. Каждый из них устанавливается под угол дома вдоль одной стены. Когда установка завершена, можно выполнить пробный подъем.

Вначале один угол поднимается на 3-4 см. После этого действия выполняется полный осмотр всего сооружения.

Если никаких изменений в конструкции здания не обнаружено, то выполняется подъем на такую же высоту второго угла. И вновь нужно осмотреть дом со всех сторон.

По достижении этой отметки под дом устанавливаются опоры из бруса, а домкраты убираются.

Теперь нужно поднимать вторую стену. Последовательность действий другой стороны дома точно такая же. При подъеме необходимо строго контролировать вертикальное положение дома.

Если на определенном этапе произошел перекос здания, то надо прекратить подъем и перенести домкрат в самое низкое место. В этом случае его надо устанавливать не вертикально, а с наклоном.

https://youtube.com/watch?v=85owrI7UAvw

Выполнять подъем следует аккуратно, на небольшое расстояние. Когда дом выровняется, под него нужно подложить надежные опоры.

Прежде чем продолжить подъем на заданную высоту, необходимо обследовать грунт вокруг и выяснить причины возникшего перекоса.

Технология подъема

Многолетняя практика показывает, что деревянный дом можно поднять, используя один домкрат. В такой ситуации начинать подъем нужно с самого низкого угла.

После того как этот угол будет выровнен, процедуру подготовки и подъема дома в целом нужно выполнять в том же порядке, в котором используются два домкрата.

На вопрос, каким количеством домкратов следует выполнять подъем здания, ответ простой – удобнее это делать двумя домкратами. Один угол приподнять зараз можно в среднем на 5 см.

Фиксация дома в поднятом положении

Практика показывает, что важно не только правильно поднять дом на требуемую высоту, но и надежно его зафиксировать в этом положении. Это можно сделать разными способами

Чтобы дом находился в устойчивом положении, под углы подкладываются прочные доски или, так называемая, скамейка.

По внешнему виду это устройство похоже на обыкновенную скамью, только собрана скамья из бруса. Она устанавливается перпендикулярно под стену.

Способ фиксации выбирается в зависимости от работ, которые будут выполняться на фундаменте. На видео показан дом в поднятом положении.

Гидравлика: особенности, преимущества и требования

Гидравлический вид подъемников различается по конструкции (одно- и двухплунжерные домкраты) и типу привода (ручные периодического действия или электрические непрерывного действия). Электрогидравлический домкрат обязательно нужно брать с собой, если планируются поездки на дальние расстояния, но перед покупкой следует ознакомиться с его чертежом, функциями и основными составляющими.

Для того чтобы домкрат трансмиссионный гидравлический оптимально функционировал, ему необходима жидкость, в качестве которой опытные специалисты рекомендуют использовать машинное масло. За счет уникальной конструкции трещотки осуществляется подъем тяжелых грузов на большую высоту. Гидравлику нужно использовать для ремонта автомобилей в гараже, а к ее плюсам можно отнести следующее:

• устойчивость;
• плавность при эксплуатации;
• точность установки транспортного средства на нужном уровне;
• простота в использовании и большой показатель грузоподъемности, за счет чего можно тянуть даже грузовики.

Обратите внимание! Категорически запрещено оставлять машину на домкрате во время работы, даже если он самый надежный и устойчивый. Для этих целей нужно пользоваться специальными подпорами, в качестве которых часто служат колеса или бревна.

Гидродомкрат. Перед тем как приобрести гидравлику, нужно ознакомиться с ее недостатками, к которым относится большой вес и габариты устройства, за счет чего возить его в багажнике будет неудобно

Также нужно следить за тем, чтобы не было протекания масла, и для хранения домкрата использовать только одно положение

Перед тем как приобрести гидравлику, нужно ознакомиться с ее недостатками, к которым относится большой вес и габариты устройства, за счет чего возить его в багажнике будет неудобно. Также нужно следить за тем, чтобы не было протекания масла, и для хранения домкрата использовать только одно положение.

Что касается высоты подхвата механизма, то она должна соответствовать клиренсу машины, составляющему расстояние от поверхности земли до дна автомобиля. Гидравлика отличается большой высотой подхвата, поэтому для ремонта легковых машин, у которых низкий клиренс, она не подходит (только, если есть возможность сначала поднять автомобиль). Популярные гидравлические домкраты представлены подкатным и бутылочным механизмами.

Демонтаж старого основания и устройство нового

Итак, дом поднят. Теперь необходимо убрать старый каркас. Для этого используют зубило, перфоратор и прочую сложную мощную технику. Отходы от старого фундамента не спешим выбрасывать. Они еще пригодятся.

Как только старый каркас будет удален, можно приступать к формированию котлована под новый. Для этого можно немного углубить уже имеющийся или же просто провести устройство прочной песчаной подушки толщиной 20 см, если глубина траншеи достаточная. Песок немного увлажняют и хорошо трамбуют.

• В траншею устанавливают опалубку с учетом обхода тех мест, где стоят домкраты и опорные стойки. Эти дыры впоследствии можно будет просто заложить кирпичом.
• В опалубку укладывают армирующий пояс, при этом следят, чтобы именно в углах дома он выл гнутым, а не сварным. Поскольку именно углы здания будут отвечать за крепость всего каркаса.
• В подготовленную опалубку заливают раствор и ждут его полного высыхания.
• Как только бетон высохнет, при необходимости производят замену бревен венца. Их можно простучать на предмет гниения. Если при стуке по бревну оно издает звонкий гул, значит древесина хорошая. Если же бревно отзывается глухим эхом, значит, внутри оно гниет и требует замены.
• Бревна меняют вплоть до тех, которые хорошо сохранились.

По окончании всех работ дом также синхронно и поэтапно опускается на новое основание. На место возвращаются окна, двери, полы и крыша. Новый фундамент обсыпают остатками битого старого фундамента и уплотняют грунтом.

Деревянный сруб готов к эксплуатации еще на 30-40 лет при условии хорошего ухода за деревом.

Виды деформации фундамента

Кроме выяснения причин, которые привели к разрушению фундамента, необходимо дать адекватную оценку его степени. Это позволить определить возможность проведения укрепления фундамента и целесообразность этого мероприятия. Ремонтопригодность определяется в соответствии со следующими критериями:

1. Повреждения незначительны

Сюда относят нарушение целостности отделки фундамента. Наличие явлений подобного рода не влияют на прочность фундамента и не снижают его несущей способности. Устранение их происходит без труда.

2. Повреждения имеют среднюю степень

Возникновение трещин связано с процессом проседания или разрушения основания. Перед началом работ требуется дифференцировать характер трещин. Горизонтальное их расположение представляет меньшую опасность, по сравнению с вертикальным или зигзагообразным

Кроме этого важно выяснить, какой характер носит процесс просадки фундамента. То есть это явление носит временный характер или прогрессирующий. Средняя степень повреждений

Для выяснения этого обстоятельства используются маячки. В их качестве может быть применена обычная бумага, но при этом имеется риск ее размокания. Рекомендуется использование гипсовых пластырей. Наиболее прост метод, при котором происходит нанесение небольшого количества шпатлевки на поверхность. После чего при помощи шпателя делается отметка в виде ровной линии. Даже незначительный сдвиг тестируемой поверхности будет замечен. Кроме того, при использовании этого метода можно выяснить, с какой скоростью происходит процесс разрушения.

Временное оседание не будет выявлено маяками. В этом случае, скорее всего, произошел некоторый сдвиг грунта, расположенного под фундаментом, он зафиксировался в определенном положении и вероятность дальнейшего перемещения низкая. Поэтому для устранения дефектов достаточно проведения текущего ремонта.

При разрушении маяков можно утверждать, что процесс разрушения прогрессирует. Заделывание трещин не даст требуемого эффекта, так как деформация близка к катастрофической.

3. Повреждения катастрофические

Наличие дефектов подобного рода может стать причиной разрушения строения. Своевременно проведенные работы по укреплению фундамента не допустят возникновение крайне негативных последствий. Однако на практике встречаются ситуация, при которой эта возможность упущена.

Выбор технологии зависит от типа фундамента. При этом каждый конкретный случай рассматривает проведение его усиления или замены.

4. Устранить деформации не представляется возможным

Состояние фундамента настолько плачевно, что ремонт нецелесообразен. В таких ситуациях самым правильным решением является снос здания. С экономической точки зрения демонтаж дома по сравнению с мероприятиями по укреплению фундамента значительно дешевле и проще. Возведение нового коттеджа на месте прежнего в соответствии со строительными нормами и правилами позволит иметь комфортное и безопасное жилье.

Проводим подготовку и заливку фундамента под старый дом

Всем приходилось видеть хотя бы раз в жизни дома с глубокими трещинами, с перекошенными стенами

И совсем неважно старый дом из кирпича или дерева, сделать новый фундамент всё равно реально

Для решения этой задачи можно поступить несколькими путями:

1. Осуществить полную замену фундамента.
2. Укрепить уже существующее основание.
3. Если фундамента совсем нет, поднять дом на фундамент.

Понятно, что эти методы по сложности выполнения кардинально отличаются между собой.Чтобы понять насколько, можно посмотреть видео заливки фундамента под дом своими руками в интернете.

Рассмотрим подробнее каждый из методов заливки фундамента под дом.

Полная замена фундамента под старым домом

В этом случае, нет другого выхода, как браться за обустройство ленточного армированного фундамента. Для этого, старый дом из бруса приподнимают при помощи больших домкратов, демонтируют старый разрушенный фундамент и заливают новый. Расскажем детальнее о всех этих работах.

Поднятие дома

Если не понятно, как поднять дом для заливки фундамента, нужно всего лишь подпереть углы старого деревянного дома. Затем нужно поднимать те углы строения, которые больше всего провисают. Для работы достаточно будет взять или арендовать 2 домкрата, способных поднимать вес до 5 тонн. Когда приподнимается один угол, немедля подкладывается деревянный брусок или толстый кусок металла.

Важно, чтобы при поднятии сторон старого дома не появились трещины. Поэтому не стоит поднимать более 20 мм. Кстати, не нужно доверять на 100% домкрату

Лучше для уверенности подкладывать под стены через каждые 5 мм деревянные бруски

Кстати, не нужно доверять на 100% домкрату. Лучше для уверенности подкладывать под стены через каждые 5 мм деревянные бруски.

Постепенно удастся поднять все строение на нужную высоту. Установить лишние несколько опор, под самые длинные стороны дома, обезопасить тем самым строителей от возможного падения.

Замена

Этот этап замены фундамента под дом производят по такой технологии:

• Старый фундамент демонтируется в его углах, засыпаем основание щебнем средней фракции и только потом заливается подбетонка.
• Затем готовится армо каркас. Бетонная конструкция с ним будет иметь высокую прочность. Не забудьте связывать арматурный каркас между собой, плюс немного выпускайте арматуру из-под основания.
• Затем можно делать опалубку.
• Во время заливки бетоном, используйте вибратор, чтобы выгнать пустоты воздуха.
• Когда залитый бетон высыхает, демонтируется, остальные участки старого фундамента и заливается новым бетоном, и так, пока всё основание не будет поменяно.Другими словами, полностью заменить старый фундамент на новый удается лишь отдельными частями. Именно поэтому рациональнее разбить весь периметр дома по 2 метра. Обязательно следует проводить бетонные работы через один отрезок. Это позволит в разы увеличить технику безопасности труда.

До тех пор, пока фундамент достаточно не затвердел, дом опускать нельзя.

Изготовление нового основания, если фундамента под старым домом совсем нет

Проводить заливку фундамента под дом без арматуры крайне не рекомендуется, так как фундамент будет не прочным, и со временем будет разрушаться.

Может получиться так, что старый частный дом не имеет под собой никакого фундамента. Тогда нужно “поломать” голову, как его поднять на фундамент и при этом не повредить. Обычно без фундамента строили старые деревянные избы.

Технология поднятия дома на фундамент

1. Нужно прокопать по всему периметру траншею на штык лопаты (25 см).
2. Потом под низ деревянного дома следует установить бревна или железобетонные сваи.
3. Прокопанная траншея засыпается щебнем на высоту 15 см.
4. Затем изготавливается с внутренней стороны опалубка под домом.
5. Дальше можно переходить к обустройству с помощью арматуры металлического каркаса.
6. Потом можно сделать опалубку на наружной стороне (она делается немного выше). Это даст возможность подливать бетон, когда опалубка будет уже снята.
7. Подсыпка мелкого щебня и дальнейшая заливка бетоном.

Укрепить уже существующий фундамент старого дома

Если у строения уже имеется старый фундамент, то его можно усилить. Другими словами, нужно подлить новую порцию бетона под фундамент старого дома. Нужно выполнить следующие шаги:

По периметру дома копается траншея. В старый фундамент вбивается арматура. Но вместе с тем, нужно не повредить уже существующее основание. После того, как проблемы будут устранены, траншея заливается бетоном

Важно, чтобы бетонная смесь проникала во все отверстия старого фундамента. https://www.youtube.com/embed/f3Vm5AcQy6w

При каких ситуациях надо поднимать деревянный дом

Нужно сразу же определиться с тем, для каких именно целей будет делаться поднятие строения. Так например это может иметь временный этап, после которого дом будет установлен на предыдущий горизонтальный уровень. В некоторых же случаях это установка на уже новую точку, которая находится собственно выше начального положения

Важно определиться, какие основные строительные работы проводятся в данных процессах:

• укрепление и исправление фундамента;
• замена и восстановление нижних венцов стен и перегородок;
• изменение уровня пола и высоты первого этажа дома;
• частичная или полная реконструкция дома.

Также иногда бывает необходимо изменить горизонтальное положение дома по своей высоте когда ожидается внешняя отделка стен. Часто рекомендуется отделять цоколь, а сам отделочный материал может не гармонировать по физическим свойствам, или же отражаться на эстетическом уровне. Специалисты должны своевременно уточнить данный вопрос с заказчиком и совместным способом определиться как далее проводить саму работу.

Сложнее и дороже выйдет из всего этого работы по исправлению фундамента. Особенно если необходимо провести работы с бетоном. Бывает так, что загородный участок принимает на себя серьёзный удар, так как нужно будет запускать строительную технику, а также складировать и переносить строительный материал.

Устройство нового фундамента

Начинайте с рытья траншеи: ее дно должно быть ниже подошвы старого основания. Если вы планируете заодно соорудить пристройку, предусмотрите рытье траншеи и под нее.

Копать обычной лопатой под домом неудобно – купите специальную, с изогнутой ручкой. Она вся изготовлена из стали.

На дне траншеи обустраивается гравийно-песчаная подушка, которую засыпают послойно с трамбованием каждого слоя. Готовую подушку щедро проливают водой.

Следующим шагом является установка опалубки. Она может быть съемной или постоянной (устройство несъемной опалубки для фундамента). Проще всего соорудить мелко-щитовую опалубку съемного типа, элементы которой сбиты из досок (выбор доски для опалубки фундамента), оструганных с внутренней стороны.

Далее сооружают арматурный каркас из стержней диаметром 14-16 мм (горизонтально расположенных) и 8-10 мм (вертикально расположенных).

Каркас должен устанавливаться в траншее таким образом, чтобы после заливки он был полностью закрыт бетонной смесью – расстояние от верхней и нижней граней ленты до металла должно быть не менее 50 мм.

Через три дня после заливки можно демонтировать опалубку, а поверхности монолита проклеить рубероидом или обработать битумной мастикой.

Как выбрать способ поднятия дома?

Чтобы поднять бревенчатый дом правильно, необходимо учесть следующие факторы:

• вес постройки;
• длину стен и общие размеры дома;
• тип застройки (каркасный, из бруса);
• длительность эксплуатации старого дома, состояние его фундамента;
• структуру грунта под фундаментом;
• тип основания дома, использованные материалы (камень, дерево, бетон);
• цель поднятия строения.

Если поражен весь фундамент, то необходимо поднимать дом полностью. Если можно обойтись заменой одной только части, то существуют способы его частичного поднятия.

В распоряжении строителей есть следующие способы, с помощью которых можно осуществить подъем конструкции:

• с помощью крана (используется, если дом со сруба необходимо перенести на другое место);
• с помощью канатов, которые продвигаются под конструкцией (способ оптимален для маловесных и малогабаритных сооружений);
• с помощью домкрата (универсальный способ, рекомендуемый для разных типов и габаритов строения).

Как определить высоту подъема?

Чтобы во время подъема углов здания можно было легко и точно контролировать высоту шага, необходимо установить рейку с заранее нанесенной отметкой. Ее также необходимо перенести на угол здания со сруба. Когда дом начнет подниматься, взаимное перемещение двух меток покажет на высоту шага.

Шток домкрата для замера высоты поднятия непригоден. Он дает неточные показания, из-за возможного проседания под давлением конструкции. Осуществляя поднятие, необходимо контролировать положение механизма. Если замечено его хотя бы малейшее отклонение, работы необходимо прекратить и поправить его.

Подготовка к подъёму строения

Перед поднятием дома необходимо провести действия, обеспечивающие лёгкость подъёма и дальнейшего ремонта. Это делается для подстраховки на случай внезапного и непредвиденного разрушения строения. Нужно обязательно произвести следующее:

• демонтировать выходящие канализационные трубы;
• отсоединить линию электропередач;
• отключить газопровод (если имеется);
• отрезать от котла трубы отопления и разобрать дымовую трубу;
• вынести всю мебель;
• вынуть из коробок все двери и окна;
• отклонить или вырубить мешающие деревья и кусты.

Во многих домах пол устроен на лагах, у которых собственный столбчатый фундамент. Стены этого строения соединяются с полом только плинтусами, которые придётся тоже снять. Кроме того, верхние венцы, на которые крепятся стропилы, необходимо хорошо соединить между собой надёжными плахами толщиной 50 мм или брусками, чтобы не разъехалась крыша. Ещё нужно отделить веранду, пристроенную к стене.

Когда все готово, выбирают подходящие домкраты для деревянных домов. Для обычных стандартных строений общей площадью от 60 до 100 кв. метров вполне подойдут гидравлические домкраты грузоподъёмностью 5 — 10 тонн. Их нужно не меньше 2 штук. Такие подъёмники всегда бывают у водителей большегрузных фур.

Готовят деревянные поддоны толщиной не менее 50 — 80 мм, на которые будут устанавливать домкраты для подъёма и стальные пластины под головки этих устройств. В центре их должно быть небольшое углубление, предотвращающее соскальзывание домкрата.

https://youtube.com/watch?v=P1Qa7GqLl30

Подготовительный этап

Для подъема надземной части дома тяжелой техники не требуется.

Однако вам понадобится ряд инструментов и приспособлений:

• домкраты усилием 10 Т – в идеальном случае их должно быть не менее четырех штук. Чтобы не тратиться на их приобретение, можно попытаться арендовать их в ближайшем железнодорожном депо;
• лом стальной, кувалда, отбойный молоток – для демонтажа старого фундамента;
• кувалда;
• массивные брусья, кирпичи и чурки – для сооружения временных опор;
• доски – для использования в качестве прокладок.

Домкраты непосредственно на грунт не устанавливаются: под них надо будет подкладывать жесткое основание достаточной прочности. Такие мобильные площадки можно соорудить из брусьев, толстых досок, стали и пр. Следовательно, необходимо позаботиться о заготовке соответствующих материалов.

Еще одна деталь вам понадобится при подъеме дома – стальная пластина, которую прокладывают между нижним венцом сруба и оголовком домкрата.

О том как поднять деревянный дом для ремонта фундамента

Она должна иметь достаточную толщину, чтобы в ней можно выполнить выборку для лучшего прилегания прокладки к оголовку.