Возведение дома с цокольным или подвальным этажом всегда выходит дороже, чем строительство полностью надземной конструкции. Однако, в дальнейшем все расходы полностью оправдывают себя. Подземное помещение для вышележащих этажей будет великолепной изоляционной прослойкой, через которую не будут проникать холодный воздух и сырость от грунта. Кроме того, фундамент с цокольным этажом позволяет существенно увеличить полезную площадь дома.
Цокольным или подвальным этажом специалисты считают то помещение, которое заглублено в грунт под домом на 200-220 см. Как правило, такой высоты хватает для того, чтобы сделать склад, погреб, мастерскую и любое другое техническое помещение своими руками. Если требуется устройство жилой комнаты, то высоту желательно увеличить на 40-50 см. Конкретно под «цокольным» этажом понимается помещение, которое заглублено в землю не больше чем на половину своей высоты.
При строительстве подземного помещения необходимо обязательно предусмотреть эффективную вентиляционную систему, которая обеспечит циркуляцию воздуха и позволит выводить радон (газ, который может скапливаться в котлованах и заглубленных в землю помещениях).
Какую конструкцию фундамента выбрать?
Если вы решили делать цокольный этаж, и пол его будет располагаться ниже уровня грунта, то необходимо принять во внимание уровень грунтовых вод на местности. Когда УГВ низкий, то можно без особых затрат углубиться на несколько метров в землю. В таких случаях можно использовать ленточный блочный или монолитный фундамент.
Как показывает практика, при высоком уровне грунтовых вод лучше всего предпочесть монолитный фундамент, что позволит основанию успешно противостоять воздействию влаги, а также предотвращать подтопление цокольного этажа и подвала. Одновременно с этим, необходимо будет организовать качественную гидроизоляцию своими руками. Строительство дома в случае с монолитным фундаментом упрощается за счет того, что основание может воспринимать максимальные нагрузки. При выборе плитного фундамента для цокольного этажа из железобетонной плиты необходимо будет либо своими руками заливать котлован цементным раствором, или заказывать укладку заводских плит.
Также при высоком УГВ хорошо зарекомендовал себя свайный тип фундамента.
Если же вы выбрали ленточный фундамент с цоколем, но на участке высокий уровень грунтовых вод, то проблему можно частично решить с помощью устройства надежной дренажной системы. Устройство системы дренажа позволит эффективно отводить влагу от фундамента и дома, поэтому она не будет негативно воздействовать на конструкции здания.
Рекомендуемая глубина заложения
Глубиной заложения основания считают расстояние от его подошвы до поверхности почвы. Она зависит от таких факторов:
- глубина промерзания земли (данные берут из общедоступных сведений по конкретному региону);
- тип грунта;
- уровень подземных вод – подошва фундамента не должна находиться ниже этой отметки.
Так как в здании будет подвал, учитывается и высота его потолка, которая не должна быть менее 2 м. В большинстве случаев достаточной глубиной заложения считают 2,5 – 2,7 м, при этом подошва основания опускается ниже уровня промерзания грунта на 10-20 см.
Монолитный
Этот тип фундамента нельзя назвать самым дешевым, однако именно он является наиболее эффективным с многих точек зрения. Прежде всего, монолитное основание способно выдерживать серьезнейшие нагрузки (можно построить даже трехэтажный коттедж). Для устройства такого фундамента роется глубокий котлован, после чего глубина увеличивается примерно на 50 см от предполагаемого уровня укладки плиты, чтобы сделать песчано-гравийную подушку, на которой и будет располагаться монолитное основание.
Монолитная плита.
Эту подушку после ее трамбовки заливают бетонным слоем толщиной в несколько сантиметров. Затем укладывают гидроизоляционный материал, на который снова заливается слой бетона. После этого монтируется армирующая сетка, которая позволит обеспечить высокий уровень надежности фундамента под цокольный этаж. На арматуру снова заливается бетонный раствор слоем толщиной в 20-30 см.
Такой фундамент принято называть «плавающим». Если будет движение грунта, то фундамент будет приподниматься и опускаться вместе со всем зданием. Сегодня плавающее основание делается во многих случаях, когда необходимо организовать в доме цокольный этаж своими руками.
Размеры цоколя дома с двухслойными наружными стенами
Минимальная высота цоколя для двухслойной стены, утепленной пенополистиролом 20 см. Для стены, утепленной минватой, рекомендуется не менее 30 см. (на левом рисунке) Низкий цоколь будет приводить к увлажнению наружной отделки и замачиванию минераловатного утеплителя (на рисунке справа)
В двухслойной стене, с штукатуркой по утеплителю, полимерный утеплитель не впитывает влагу и служит дополнительным барьером для воды, защищая стену от увлажнения.
Минераловатные утеплители для наружных стен, как правило, имеют гидрофобную (водоотталкивающую) пропитку. Тем не менее, они способны впитывать некоторое количество влаги.
Для стен с минераловатным утеплителем следует увеличивать высоту цоколя
— рекомендуется высота цоколя не менее 30 см.
Низкий цоколь приводит к увлажнению и быстрому разрушению наружной отделки стены. Как и в случае однослойной стены, при высоте цоколя менее 50 см., наружную отделку в нижней части двухслойной стены приходится дополнительно защищать от влаги вертикальной гидроизоляцией.
Роль капельника в двухслойной стене обычно выполняет стартовая планка, на которую устанавливают нижний ряд плит утеплителя.
Ленточный
Устройство ленточного фундамента также является достаточно распространенной практикой. Такой фундамент нужен в тех случаях, когда возводится небольшой дом на местности с низким уровнем грунтовых вод. Основание можно сделать своими руками. Фундамент такого типа довольно демократичен по цене и является наиболее экономичным вариантом, но не самым надежным.
Заливка ленточного основания.
Цокольный этаж будет располагаться прямо под помещениями загородного дома, имея с ними одним и те же стены. Это очень удобно, потому что подвальное помещение будет разделено на отдельные секции, которые можно использовать по разному назначению.
Можно выделить два типа ленточных фундаментов, которые сегодня используются:
- Блочный. Ленточный фундамент с цоколем возводится из железобетонных блоков. Главными преимуществами такого основания являются быстрота и легкость монтажа. Этот фундамент для загородных домов может быть построен только на плотном грунте с низким УГВ.
- Монолитный. Имеет практически аналогичное устройство. Разница в том, что перед строительством фундамента необходимо отсыпать «подушку», как в случае с плитным основанием. После чего делается опалубка, на которую укладывают армирующую сетку и заливают ее бетоном. Если необходимо строительство фундамента под цокольный этаж, то зачастую используется именно монолитное ленточное основание.
Сделать под всей площадью дома или под его частью?
Площадь подвала может занимать все основание или только его часть. В первом случае помещение отводят под вспомогательное:
- бильярдную,
- сауну,
- мастерские,
- котельную и так далее.
Во втором – используют в качестве погреба, кладовой.
Естественно, если подвал занимает часть площади фундамента, заглубляется только эта часть. Глубина залегания остального фундамента ограничивается рекомендуемым уровнем (на 10-20 см ниже уровня промерзания почвы).
Свайный
В последние годы всё больше домовладельцев строят свои дома на свайных фундаментах. И это не случайно, ведь именно такое основание выглядит наиболее надежным и независимым решением. Монтаж свай может быть произведен в любое время года и с любым уровнем грунтовых вод. Винтовые сваи надежно удерживают здание и не подвержены воздействию грунтовых вод. Кроме того, цокольный этаж можно сделать своими руками – как угодно и по личному усмотрению. Строительство домов со свайными фундаментами, как правило, осуществляется профессионалами, потому что для монтажа свай требуется специальное оборудование и навыки. Использование свайного фундамента для цокольного этажа – вполне рациональное решение.
Дом на сваях.
Вариант неплохой, но достаточно затратный, если сравнивать с традиционным ленточным фундаментом. Винтовые сваи должны подбираться индивидуально в зависимости от местности и типа грунта. Кроме того, необходимо при строительстве предусмотреть множество различных моментов, о которых непрофессионалам ничего не известно. Например, винтовые сваи могут быть использованы для однотипных домов в разных количествах.
В доме на свайном фундаменте цоколь необходимо качественно отделать, потому что внутренние конструкции здания (стены подвала, перекрытия и т. д.) остаются незащищенным. Для отделки могут быть использованы различные облицовочные материалы. Рекомендуется также укладывать дополнительные внешние слои гидроизоляции и теплоизоляции. В доме на свайном основании проще всего сделать жилой цокольный этаж.
Сваи, используемые в качестве фундамента, могут прослужить столько же, сколько и монолитное основание. С другой стороны, сваи ни в коем случае нельзя дополнительно подкручивать после строительства здания, чтобы выровнять его уровень. Если сваи будут подкручивать при эксплуатации, это может привести к негативным последствиям. Сваи для всех зданий подбираются индивидуально.
Схема металлической винтовой сваи.
Высота и гидроизоляция цоколя для трехслойной стены
В трехслойной стене на границе утеплителя и облицовки возможно появление воды. Для защиты выполняют дренажные отверстия и дополнительную вертикальную гидроизоляцию.
В трехслойной стене с облицовкой из кирпича или с вентилируемым фасадом на границе между утеплителем и облицовкой может появляться вода. Вода появляется при конденсации паров воды, в результате паропроницаемости материала стены, или попадает с наружной поверхности облицовки при увлажнении её, например, косым дождем. Возможно и аварийное замачивание при различных дефектах облицовки, кровли и т.п.
Товары для строительства и ремонта
⇆
По указанным выше причинам, вода на границе утеплителя и облицовки может появляться, как в стенах с вентилируемым зазором, так и без него. Как в стенах с полимерным утеплителем, так и в стенах с утеплителем из минеральной ваты.
Капли воды стекают вниз и собираются на горизонтальной гидроизоляции цоколя.
Конструкция облицовки должна давать возможность стекать воде из зазора.
Для этого, например, в кирпичной облицовке не заполняют раствором часть вертикальных швов нижнего ряда кладки. Дренажные отверстия в кладке оставляют через каждые 0,8-1 м. Вода через эти отверстия имеет возможность стекать наружу, не накапливаясь на горизонтальной гидроизоляции цоколя.
При наличии между утеплителем и кирпичной облицовкой вентилируемого зазора, эти же отверстия служат и для входа воздуха в вентилируемый зазор.
Чтобы вода с горизонтальной гидроизоляции цоколя не могла протечь внутрь дома рекомендуется дополнительно устраивать вертикальную гидроизоляцию
между утеплителем и стеной на высоту примерно 15 см.
Правильный выбор сырья
Каким бы не был цоколь фундамента, его необходимо защитить от влаги и внешних агрессивных факторов погоды. Для этого нужно грамотно подобрать материал кладки.
Что произойдет, если сырье для кладки будет подобрано неверно:
- Образуются пустоты, способствующие проникновению влаги внутрь.
- Материал, не устойчивый к морозам, не сможет перенести понижение температуры, что приведет к нарушению целостности цокольной части.
- Может возникнуть коррозия от воздействия химических веществ.
- Сырье, подвергающееся горению, может увеличить риск пожара в деревянных домах.
Так как цокольная часть всегда испытывает повышенные нагрузки, выбирают определенный вид материала. Например, если цоколь укладывают из кирпича, используют только полнотелый материал. Если выложить цокольную часть из пустотелого кирпича, существует риск того, что конструкция не выдержит интенсивного давления.
Виды кладок
Существует много видов кладки, имеющих декоративное или чисто практическое значение.
Выбор наиболее подходящего варианта в первую очередь обусловлен толщиной цоколя.
Поскольку цоколей в полкирпича не бывает, минимальный вариант — кладка в кирпич. Основным элементом кладки является перевязка, т.е. размещение кирпичей таким образом, чтобы все швы пересекались цельными брикетами.
Самым известным способом перевязки является обычная ложковая кладка, но она не позволяет перевязывать внешние и внутренние ряды между собой.
Поэтому чаще всего используют цепную кладку, когда один ряд кирпичей укладывается обычным ложковым способом, а другой ряд — тычковый, т.е. состоящий из кирпичей, уложенных поперек оси стены.
Создание подушки
Ввиду того, что цокольный этаж будет выполнять функции фундамента, к его возведению нужно отнестись со всей ответственностью. По всему периметру котлована насыпается песок, толщиной не менее 15-20см. Его увлажняют, тщательно утрамбовывают, чтобы исключить образование пустот. На песчаное дно котлована высыпают среднефракционный щебень, чтобы толщина слоя получилась 15-20см.
После выравнивания поверх песчано-щебневой подушки укладывается металлическая сетка, которая будет выполнять функции арматуры. Заливается бетон (цемент марки М400), равномерно распределяется по всему основанию котлована. Для выведения воздуха из смеси используют специальные трамбовки, виброплиты. Чтобы подушка приобрела свои несущие способности, ей нужно выстояться в течение 2 недель при плюсовом температурном режиме.
Внимание! В нашем случае созданием подушки занимался прежний хозяин. В целях экономии он поступил следующим образом. По всему периметру котлована была сделана разметка согласно проектной документации, после чего выкапывались траншеи, устанавливалась опалубка
На дно траншей был засыпан песок, щебень, после утрамбовки укладывалась армосетка, заливался бетон. Нами делался в разных местах подкоп, для оценки качества и состояния подушки. В ходе исследований выявили, что она выходит за пределы несущей конструкции, примерно на ¼ размера. Глубина подушки, с учетом песчано-щебневого слоя составляет 40 см.
Рассмотрим эти «расчеты и логику» в реальности
Четкого текста, допускающего или запрещающего: строить ли фундамент для дома из пенобетона, в нормативных актах нет. Ниже приведены способы, которыми пользуются сторонники этого материала.
Цитирование нормативных документов
Пример:
«СНиП №31-02 — фундамент должен соответствовать вычисленным значениям прочности».
Возражение.
СНиП — это сборник норм и правил, которые тесно связаны между собой. Приведенная цитата означает, что ВСЕ расчеты должны находится в соответствии друг с другом. Нельзя брать один показатель и основываться только на нем.
Доказательство.
Скриншот СНиП 52-01-2003
Пример «притягивания за уши» на основании одного параметра — пуховое одеяло сохраняет тепло лучше, чем пенобетон. Давайте построим фундамент из пуха.
Якобы «расчет» нагрузки
Проводят «расчет» нагрузки в стиле нижеизложенного. Для фундамента советуют применить пенобетон, имеющий более высокие показатели прочности, чем марка используемая для стен.
Характеристики пенобетона
Как видим, максимальная прочность пенобетона составляет 9,7МПа = 97 кгс/см2. Марка М100, упомянутая в СНиП II-22-81* — 98 кгс/см2. Все сходится.
Для несущих стен двухэтажного дома, будут использоваться блоки марки D600-D800.
Масса и размеры пенобетонных блоков
Итак:
- Средний вес одного блока составит 27, 2кг.
- На один погонный метр стены уйдет 1000/600= 1,6 блока.
- При высоте каждого этажа 3м для 6-ти метровой стены понадобится 6000/300=20 блоков.
- Всего на 1м.п. стены потребуется 20 Х 1,6=32 блока Х 27,2 кг = 870 кг.
- Помимо несущих стен в доме есть еще и перегородки. Их толщина и плотность меньше, но площадь всегда больше. Кроме того, на всех стенах будет штукатурка.
- Полученную цифру требуется удвоить. Получаем 870Х2=1740 кг.
- При толщине блоков 200 мм, масса этих стен будет распределена на площадь 100 см Х 20 см = 2 000 см2. Разделим: 1740/2000=0,87кгс/м2.
- Прочность пенобетона, 97 кгс/см2, в 110 раз выше! Еще и проармируем!
Треснули новые стены
Логическая цепочка
Утверждают, что если можно нижний ряд стены делать из пенобетона, значит, и верхний ряд фундамента может быть таким же, дальше по цепочке.
Сооружение и его фундамент — это две конструкции. На фундамент и здание действуют разные силы.
- Стены всегда вертикально давят на основу.
- Фундамент распределяет эту нагрузку по грунту во многих направлениях.
- На фундамент давит замерзающий грунт. При этом промерзание происходит только с наружной стороны. Внутренняя часть почвы остается мягкой и не создает поддержку.
- Под отдельными местами фундамента, может потеряться опора по причине вымывания грунта.
«Дом стоит на фундаменте» — так правильно звучит предложение. Связывать эти две конструкции в одну — неверно, как с точки зрения архитектуры, так и согласно законам русского языка.
Борьба с недостатками
Часто признают такой недостаток пенобетона, как высокая степень впитывания влаги. В качестве метода борьбы с проблемой предлагают сделать гидроизоляцию.
Способность пенобетона впитывать влагу
Как видно на фото, пенобетон очень хорошо впитывает влагу. Находясь под землей, любой материал подвергается влиянию огромного количества факторов. Качественная гидроизоляция со 100% гарантией защиты будет стоить столько, что цена фундамента из пенобетонных блоков перестанет быть привлекательной для общего бюджета.
Защита пенобетона на стенах. Какой она должна быть в грунте?
Негативные примеры выполненных работ
Утверждают, что на фото и видео в этой статье строят фундамент для дома из пенобетона. Так же размещается пошаговая инструкция, как своими руками выполнить эту работу.
Конечно, только своими руками, потому что ни одна проектная организация за такое не возьмется! Им придется потом отвечать за последствия. Вот некоторые образцы такой агитации.
На самом деле, на фото не пеноблоки, а фундаментные блоки ФБС!
Указана длина блока 2400 мм — это стандартная длина блока ФБС, который изготавливается либо из тяжёлого бетона, либо из плотного керамзитобетона. Пенобетонных блоков таких размеров не бывает.
Размеры пеноблоков
Этапы обустройства фундаментного основания
Прежде чем приступить к работам, проводят расчет глубины залегания и толщины основания.
Для предотвращения горизонтального смещения ленты, стены подвала делают толще. Так как это увеличивает общий вес конструкции, увеличивается ширина подошвы основания.
Рекомендуется возводить монолитную, а не блочную ленту – она более устойчива к морозному пучению, лучше выдерживает нагрузки.
Перед началом работ:
- закупают необходимые материалы,
- заказывают спецтехнику,
- определяют график работ.
Расчет площади подошвы и толщины стенки
От площади подошвы зависит равномерность распределения веса дома. Также подошва фундамента выполняет такие функции:
- предотвращает локальное пучение грунта;
- укрепляет слабый слой почвы;
- повышает равномерность обустройства конструкции по плоскости участка.
Площадь подошвы и толщина стенок рассчитываются по формулам и данным из справочника. Средние значения для строения с длиной стены до 3 м, глубиной подвала 2,5 м приведены в таблице:
| Материал стен | Ширина подошвы, мм | Толщина стен подвала, мм |
| Бутовый камень | 900 | 600 |
| Бутобетон | 600 | 400 |
| Кирпич | 770 | 380 |
| Бетонный монолит | 400 | 200 |
| Бетонный блок | 500 | 250 |
Выполнить самостоятельные расчеты можно с помощью онлайн-калькулятора и справочных данных, которые есть в интернете.
Земляные работы
В начале работ выполняется разметка будущего фундамента. Для этих целей используют обычные колышки с натянутой на них веревкой. В соответствии с этой разметкой копают котлован, вручную или с помощью техники. Дно и стены котлована должны быть ровными, без осыпания.
Водоотведение и дренаж
Это второй этап работ. Различают три типа подземных вод, которые отводятся от здания:
- грунтовые, поднимаются в сезон дождей или таяния снега;
- капиллярные – поднимаются с водоносных слоев;
- верховодка – образуются в пазухах засыпки, коммуникационных траншеях после паводков, сильных дождей и так далее.
Грунтовые воды отводятся дренажной системой – перфорированной трубой, проложенной в технологической траншее между земляной и фундаментной стеной. Труба окружается слоем щебня, снаружи укладывается слой геотекстиля. Отведение воды осуществляется в близлежащий водоем, канаву или в низину. Расположение трубы – на 30 см ниже фундамента.
Отведение воды после осадков осуществляется с помощью ливневок. Для ликвидации капиллярных вод обустраивают прослойку на дне котлована – из щебня, геотекстиля и песка, общая толщина прослойки составляет около 30 см.
