Пример расчета сметы на возведение дома из пенобетонных блоков

  • Как правильно рассчитать стоимость дома из газобетона
      Фундамента
  • Коробки: стены (с армированием газобетона) и перекрытия
  • Кровли
  • Облицовки фасада
  • Стоимость готового дома из газобетона
      Внутренняя отделка
  • Расчёт окон и дверей
  • Расчёт коммуникаций
  • Заключение
  • Невозможно правильно выполнить расчет стоимости дома из газобетона, не имея перед глазами проекта. Как минимум, его необходимо разработать самостоятельно, определив основные параметры фундамента, стен, перекрытий и кровли. Какие этапы включают в себя процессы их возведения, и какие материалы при этом используются, будет изложено далее.

    Достоинства и недостатки постройки дома из газобетона

    В любой стройке главным является материал стен, от параметров и характеристик которого зависят размеры фундамента и конструктив перекрытия, подбор вариантов утепления и отделки. Всё это оказывает влияние на сметную стоимость дома, о которой здесь и пойдёт речь. Поэтому сначала рассмотрим, какие газоблоки лучше приобретать для строительства, а потом уже будем разбираться с ценами.

    Себестоимость газоблочной коробки будет зависеть от нескольких факторов:

    1. габаритов здания и толщины стен;
    2. технологии производства блоков;
    3. типа кладочного раствора;
    4. разновидности материала, применяемого для армирования.

    С габаритами всё понятно – а вот как на стоимость строительства влияет технология производства?

    • Изделия из ячеистого бетона могут набирать прочность в разных условиях. При естественном твердении (этот способ называется гидратационным), бетону для созревания при комнатной температуре +20 градусов требуется 28 дней. Чем выше температура, тем короче этот период.
    • Поэтому и был придуман способ синтезного твердения, в процессе которого изделия из слегка схватившегося бетона отправляют в автоклавы. Там, под воздействием горячего пара и высокого давления, процесс затвердевания сокращается до полусуток. Но главное даже не это.
    • Суть в том, что при температуре +190 градусов и давлении в 1,3 Мпа, присутствующая в составе известь преобразуется в гидросиликат кальция – весьма прочный минерал, за счёт которого более прочным становится и бетонный камень. Соответственно, блоки, изготовленные по автоклавной технологии, даже при одинаковом составе и плотности, получаются на 70, а то и на все 100% прочнее, нем неавтоклавные.
    • Например, класс прочности на сжатие у неавтоклавного блока D500 по ГОСТ составляет максимум В1, а то и В0,75. С такими показателями его относят к категории теплоизоляционных бетонов, из которых возводить несущие стены нельзя. При синтезном твердении такой же блок может иметь как класс В1, так и В 2,5, что зависит от времени выдержки изделий в автоклаве.
    • У многих производителей, особенно дочерних компаний именитых европейских компаний, класс прочности блоков D500 составляет не менее В 3,5, что позволяет строить двухэтажные дома. Поэтому не стоит удивляться, что и стоят они дороже изделий от других производителей, и уж тем более, дороже неавтоклавных блоков – иногда в два раза.
    • Кроме отменных прочностных характеристик, автоклавное твердение даёт бетонному камню и другие преимущества. В частности, это практически полное отсутствие усадки, которое не позволяет блокам после высыхания значительно менять свою геометрию. А минимальные отклонения в размерах дают возможность делать швы тоньше и экономить на кладочном растворе.

    Мнение эксперта Виталий Кудряшов строитель, начинающий автор

    Задать вопрос

    Важно: Вид кладочного раствора тоже значительно влияет на себестоимость кладки. У блоков низкой категории качества, отклонения по высоте, длине и в разности диагоналей может быть 5-6 мм. Это вынуждает делать швы толщиной до 10 мм, что влечёт значительный расход клея. Так как он достаточно дорогой, многие предпочитают вести кладку на цементно-песчаном растворе, не понимая, что тем самым ухудшают способность стен противостоять передаче тепла, которое через швы и уходит.

    Характеристики материала

    Из всего, сказанного в предыдущей главе, можно сделать вывод, что блоки для постройки дома нужно брать только автоклавные. И смотреть при их покупке следует не только на плотность, но и на класс прочности, который обязательно указывается в паспорте на партию изделий.

    • Есть блоки, у которых и прочность на высоте и, благодаря невысокой плотности, максимально низкий коэффициент теплопроводности. Например, блоки YTONG или Bonolit при плотности 400 кг/м³ имеют класс прочности В2,5.
    • Такие стеновые изделия, несмотря на малую плотность, можно использовать для возведения стен одноэтажного дома. Для дома с мансардой или вторым этажом лучше взять блоки класса В3,5, а это в зависимости от производителя, могут быть изделия как марки D500, так и D600.
    • Для трёхэтажного дома прочность блоков должна соответствовать классу В5 (D600 или D700). Этот же вариант следует предпочесть для строительства в сейсмоопасном районе, либо при повышенных нагрузках на кладку – например, при монтаже тяжёлых бетонных перекрытий, или навесного фасада из керамосайдинга.

    Мнение эксперта Виталий Кудряшов строитель, начинающий автор

    Задать вопрос

    Примечание: Не следует без необходимости выбирать блоки с высокой плотностью для одно-двухэтажных домов, так как при этом ухудшаются теплоизоляционные качества стен.

    Предлагаем таблицу характеристик качественных газоблоков 1 категории, из которой видна зависимость теплопроводности от плотности:

    Основные характеристикиЕдиница измеренияМарка блока по плотности
    D400D500D600
    Класс прочностиВ2,5В3,5В5
    Прочность образца на сжатиеМПа3,44,86,8
    Коэффициент теплопроводности при нормативной влажности 5%ВТ/м*С0,110,130,15
    Коэффициент паропроницаемостиМг/м*ч*Па0,240,210,17
    Усадкам/мм0,450,40,35

    Фундамент

    Сразу займемся развенчанием мифов и заблуждений:

    1. Газобетонные блоки имеют небольшой вес, значит можно сэкономить на основании.
    2. Здание из такого материала можно устанавливать лишь на цокольном бетонном этаже, из-за чего цена строительства увеличивается.

    Следует сказать одно, хорошим фундаментом называют тот, который способен обеспечить постоянную форму строения, независимо от материала последнего. Можно согласиться с тем, что блоки не будут сильно давить на грунт, поэтому это не будет являться определяющим при выборе основания.

    Не стоит также рассматривать фундамент из газобетона, его следует возводить из «основательного» материала. Лучшим вариантом для ячеистых бетонов на данный момент считается плита из железобетона, которая сможет обеспечить равномерность и минимальный уровень усадочных деформаций.

    Также основанием для таких домов может быть ленточный монолитный фундамент, установленный на песчаной подушке или столбчатый, с обвязкой монолитным поясом из ж/б.

    Изготовление ленточного основания

    Как правильно рассчитать стоимость дома из газобетона

    Рассчитать стоимость строительства дома из газобетона можно только после того, как будет определено точное количество необходимых материалов. Справиться с этой задачей помогут калькуляторы онлайн, множество которых можно найти на специализированных сайтах. Представляя реальный объём работ, можно искать прайсы на соответствующие услуги в своём регионе, если предпочитаете нанимать подрядчиков.

    Некоторые организации, предоставляющие услуги по строительству домов под ключ, предлагают такие калькуляторы, в которых можно посчитать всё сразу – и количество материалов, и стоимость услуг. Мы нашли один такой и решили им воспользоваться.

    Возьмём для примера одноэтажный дом размером 8 на 9 с облицовкой кирпичом, и посмотрим, какие будут результаты. Введя наши данные в соответствующие окошки таблицы, получаем отдельные расчёты по каждому разделу работ с итоговой цифрой внизу. Цены даны на апрель 2020 года.

    Фундамента

    Уточним параметры нашего фундамента, которые были введены в калькулятор:

    • Точные габариты здания 9,2*8,2 м, плюс есть ещё одна промежуточная несущая стена длиной 9,2 м.
    • По контуру дома ширина ленты составит 400 мм (под кладку толщиной 300 мм), под внутреннюю стену толщиной 200 мм ширина ленты составит 300 мм.
    • Общая длина внешней ленты составит: 34,8 м ((9,2+8,2)*2). Длина внутренней стены 9,2 м.
    • Высота фундаментного монолита – 80 см.

    Вот результаты расчёта:

    Наименование материалов и работЕдиница измеренияКоличествоЦена руб.
    ПГС с доставкой (на подстилающий слой)м³5,5683550
    Доска 40 сосна (на опалубку)м³2,1414338
    Арматура d12500Ст0,356915348
    Арматура d14 500Ст0,265311408
    Проволока вязальнаят0,0023101
    Гвозди L50кг11,77565
    Рубероидрулон3783
    Бетон М 250 (В22,5)м³11,69345018
    Земляные работым³17,44872
    Отсыпка основаниям³5,5682088
    Заливка фундамента (с устройством опалубки и каркаса)м³11,69343264
    Стоимость работ50224
    Стоимость материалов90405
    ИТОГО стоимость фундамента:140629 руб.

    Коробки: стены (с армированием газобетона) и перекрытия

    По коробке, кроме длины стен была введена их высота 2,7 м. Перекрытия заданы деревянные, из бруса 100*180 мм и шагом 50 см. Утепление стен не предусмотрено, утепление перекрытий (пола и потолка) выполняется базальтовой ватой толщиной 250мм.

    Вот что мы имеем в расчёте:

    Наименование материалов и работЕдиница измеренияКоличествоЦена руб.
    Газобетонм³32,874157795
    Бетон на армопоясм³5,80822361
    Доска 40 сосна 1 сортм³0,775159
    Доска 25 сосна 2 сортм³2,7726,315
    Арматура d12 500Ст0,17737623
    Арматура d14 500Ст0,13185667
    Проволока вязальнаят0,01250
    Гвозди L50кг4,24204
    Лагим³5,5252992/19872
    Черепные бруским³0,98123544/11152
    Крепёжкомплекты15088
    Возведение газоблочной кладким³32,87492047
    Устройство деревянных перекрытий и чернового полам²150,8869404
    Устройство армопояса с опалубкой и каркасомм³5,80860403
    Общий объём утеплителям³50,8479912
    Стоимость работ по утеплениюм³50,8437720
    Стоимость работ290599
    Стоимость материалов396709
    ИТОГО стоимость коробки:687308

    Кровли

    По конструктиву крыши в онлайн-калькулятор были дополнительно введены такие данные: она двухскатная, со свесами 500 мм и уклоном 45 градусов. Высота в коньке 8,5м, покрыта металлочерепицей. Водосточная система оцинкованная, с двумя сливами. Результат расчёта получился таким:

    Наименование материалов и работЕдиница измеренияКоличествоЦена руб.
    Доска 50 сосна 1 сортм³2,6625233
    Доска 25 сосна 1 сортм³1,8617663
    Металлочерепица с комплектующимим²146,0861355
    Паромембранам²146,084124
    ВодостокиМ. п.25,413440
    КрепёжКомплекты26546
    Монтаж стропильной системы с мауэрлатом и обрешёткойм²132,899603
    Кровельные работым²132,853122
    Монтаж водостоковм25,413440
    Стоимость работ166165
    Стоимость материалов148361
    ИТОГО стоимость кровли:314526

    Облицовки фасада

    По условиям нашей задачи газобетон снаружи облицовывается кирпичом. Вот сколько это будет стоить:

    Наименование материалов и работЕдиница измеренияКоличествоЦена руб.
    Площадь фасадам²104,17
    Стоимость работ250008
    Стоимость материалов126983
    ИТОГО стоимость кровли:376991

    Таким образом, стоимость всех материалов и работ по основным конструкциям составила 1 518 755 руб.

    Вывод

    В данном материале мы постарались показать поэтапное строительство, с указанием необходимых ключевых моментов, на которые следует обращать особое внимание. Вы должны были уяснить, что лучшим фундаментом специалисты считают железобетонную плиту, а раствором для укладки – клей (см.также статью «Срок службы бетона: продляем время эксплуатации бетонной конструкции»)

    Также было рассказано об армировании, и свойствах материала впитывать влагу, что обязательно нужно учитывать при отделке строений. Видео в этой статье поможет найти вам дополнительную информацию по этой тематике.

    Стоимость готового дома из газобетона

    Однако, чтобы в доме можно было жить, необходимо ещё проложить коммуникации, установить окна и двери, а так же выполнить внутреннюю отделку, стоимость которой может оказаться равной всем остальным затратам. Тут уже всё зависит от вида и качества используемых материалов.

    Попробуем рассчитать и эти виды работ, выполняемые с самыми обычными материалами, и посмотрим, на какую сумму выйдет наш расчёт.

    Внутренняя отделка

    Для расчёта внутренней отделки мы взяли штукатурку со шпаклёвкой и поклейкой обоев в комнатах, и плитку в санузлах. Полы ламинат, потолки натяжные. Смотрим, во что обойдётся такой ремонт:

    Наименование материалов и работЕдиница измеренияКоличествоЦена руб.
    Отделка стен, материалым²11956644
    Отделка стен, работам²119132090
    Облицовка пола, материалым²66,9943544
    Облицовка пола, работам²66,9925456
    Потолки, материалым²66,9943544
    Потолки, работам²66,99включено
    Облицовка санузла плиткой, материалым²4527000
    Облицовка санузла плиткой, работам²4535550
    Стоимость работ193096
    Стоимость материалов170731
    ИТОГО стоимость внутренней отделки:363827

    Расчёт окон и дверей

    Для online расчёта заполнений проёмов были заданы такие параметры:

    1. Окна ПВХ 4-х камерные – площадь 22 м²;
    2. Входная дверь металлическая Стандарт;
    3. Межкомнатные двери из МДФ Стандарт, в количестве 5 шт.

    Результат получается такой:

    Наименование материалов и работЕдиница измеренияКоличествоЦена руб.
    Стоимость окон134200
    Монтаж окон28600
    Стоимость входных дверей18500
    Монтаж входных дверей4300
    Стоимость межкомнатных дверей42500
    Монтаж межкомнатных дверей13500
    Стоимость работ46400
    Стоимость материалов195200
    ИТОГО стоимость окон и дверей:241600

    Расчёт коммуникаций

    Для этого расчёта калькулятору были заданы такие условия:

    • Электричество – полный монтаж с электрощитком.
    • Отопление – водяное с газовым котлом.
    • Водоснабжение – с накопительным водонагревателем.
    • Вода из скважины глубиной 6 м и кессоном высотой 0,8м.
    • Канализация – с разводкой по дому и выводом к септику. Септик однокамерный на 3 кольца.

    Это стандартный набор коммуникаций, который можно увидеть в любом бюджетном коттедже. Считаем, сколько денег на это понадобится:

    Наименование материалов и работЕдиница измеренияКоличествоЦена руб.
    Электрика: материалы24443
    Электрика: работы51978
    Отопление: материалы56580
    Отопление: работы52808
    Водоснабжение: материалы7544
    Водоснабжение: работы1886
    Внутренняя канализация: материалы7554
    Внутренняя канализация: работы7554
    Вентиляция – материалы7554
    Вентиляция — работа7554
    Септик: выгребная яма с трубопроводом — материалы19800
    Септик: выгребная яма с трубопроводом — работа5000
    Скважина с водоводом15600
    Кессон — материалы1200
    Кессон — работы3500
    Стоимость работ107870
    Стоимость материалов117865
    ИТОГО стоимость коммуникаций:225735

    Почему именно пеноблок

    Прежде всего, напомним: не путайте пенобетон с газобетоном. В одной из статей на нашем сайте подробно рассмотрены принципиальные различия между этими двумя материалами. Стоит отметить, что более выгодна цена на пенобетон.

    Что он из себя представляет

    Пеноблок – это небольшой «брусок», изготовленный путем смешивания бетонной смеси со специальными вспенивающими компонентами. Именно пена и образует в бетоне полости, которые понижают его вес и увеличивают теплоизолирующие параметры.


    Специфичная структура пенобетона

    Его стандартный размер – 200*300*600 мм. Для наглядности посмотрите на фото ниже, и представьте, сколько времени можно сэкономить на кладке пеноблоков.


    Пеноблок в силу своего размера позволит закончить кладку в кратчайшие сроки

    Дома из этого материала стоят существенно меньше, чем дома тех же размеров из кирпича или, к примеру, бруса. А если вы не поленитесь и построите все своими руками, то экономия превзойдет даже самые смелые ожидания.

    Обладая привлекательной ценой, пеноблочные дома или коттеджи ничуть не уступают своими параметрами каменным или деревянным. Привлекательной чертой материала можно также назвать его экологичность.

    Плюсы материала

    1. При производстве не используются негативно влияющие на здоровье человека добавки, что позволяет строить из него детские или оздоровительные комплексы. При такой постройке немалое внимание уделяется звукоизоляции – а пенобетон не знает в ней равных.
    2. Сама структура материала благоприятна для дальнейшей обработки. При помощи нехитрых инструментов вы сможете придать блоку любую нужную форму.
    3. Пористая структура не препятствует газообмену и дом «дышит» не хуже деревянного.
    4. Из предыдущего пункта логично вытекает тот факт, что такому дому не присуща излишняя влажность и сырость. С пенобетоном вы забудете о плесени и потеках.
    5. Не только размер, но и принцип кладки помогут сэкономить время и раствор. Ведь зазор между блоками не должен превышать 3 мм.
    6. Как наружная, так и внутренняя отделка также не доставит вам лишних хлопот, потому что слой штукатурки вовсе не обязан быть толстым.
    7. Пенобетон обладает отличной огнестойкостью. При высокой температуре материал не крошится и не трескается, защищает арматуру от нагревания. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств такой дом вас не подведет.

    Огнестойкость материала просто поражает

    Минусы материала

    Их немного, но они все же присутствуют:

    • Малый вес при большом объеме, конечно же, ведет к потере прочности. По этой причине пеноблок не получил и не получит широкомасштабного распространения в многоэтажном строительстве. Хотя, ведь вы же строите частный дом, и вряд ли это будет проблемой, ведь коттеджи редко бывает выше 3 этажей.
    • Необходимость следить за правильностью кладки. Если слой раствора превысит 3-4 мм, то вы рискуете потерять как тепло-, так и звукоизолирующие свойства.

    Подготовительные работы

    Проектирование

    Прежде чем заняться чертежом проекта убедитесь, что учитываете следующие моменты:

    • качество грунта и глубину залегания грунтовых вод;
    • расположение на участке: не будет ли постройка мешать проходу;
    • будете ли вы делать смотровую яму;
    • нужно ли дополнительное место для инструментов и пр.

    Только ответив на эти вопросы, можно приступать к проекту. Но будьте предельно внимательны и перепроверьте расчеты несколько раз.

    Расчет материалов

    Следующий шаг – расчет количества материалов. Учитывая то, что пеноблок не самый дешевый материал (особенно если вы отдали предпочтение газосиликату), стоит подсчитать количество необходимого материала максимально точно.

    «СТРОИМ-ТВЕРЬ» производство строительных материалов

    На сегодняшний день в структуру компании входят три основных направления: производство и продажа быстровозводимых домов; производство и продажа строительных материалов; все виды строительно-монтажных работ.

    У нас вы получите реальную возможность оптимизировать расходы, заключая договор на строительство и приобретая материалы по фиксированной оптовой цене в одном месте.

    К каждому заказчику формируется сугубо индивидуальный подход, благодаря которому мы имеем возможность спрогнозировать процесс строительства и не выйти за рамки утвержденного бюджета.

    Все заботы по доставке тоже доверьте нам, предоставим транспортные услуги по доставке материалов на объект.

    Определение расчетного сопротивления грунта основания

    Устройство фундамента

    При устройстве фундамента будет использоваться технология заливки пенобетона, представляющая из себя следующий комплекс работ:

    • Раствор бетона обязательно должен затвердеть до того, как начнется следующий этап работы.
    • А следующим будет кирпичная кладка цоколя. 4 ряда кирпича будет вполне достаточно. Важно между ними проложить армирующий слой сетки, скрепляющей первый и второй ряд.
    • В заключении фундамент требует гидроизоляции. Хорошо подходит для этого битум или иной схожий по свойствам обмазочный материал.

    Возведение стен

    После возведения основы, можно приступать к кладочным работам. Для начала нужно посчитать нужное количество материала. Поскольку единицей измерения блоков является куб, определим, сколько блоков в нем.

    Порядок действий простой:

    1. Высчитываем объем одного блока размером 600*300*250: 0,6*0,25*0,3=0,045
    2. Делим единицу на объем одного блока и получаем 22,22. Это значит, что в одном кубе с учетом округления-22 блока

    Далее считаем площадь будущей постройки в соответствии со следующими данными: коробка 12*16, высота стены -2.8 м. Периметр =12*2+16*2=56, площадь=156,8 м2.

    Выбираем пенобетон правильно — критерии выбора

    2. Цена тоже имеет значение. В среднем для марки D800 она составляет около 80 $ за кубический метр. Если материал намного дешевле, стоит призадуматься – это может сказаться на качестве.

    3. Внимательно осмотрите блоки – они не должны быть чистого и яркого белого цвета. Этого не позволит технология. В норме пенобетон должен быть сероватым, чуть светлее или темнее, причем не допускается неоднородность окраски поверхности.


    Пример неправильно организованного хранения пеноблоков, сверху они ничем не накрыты и уже видно, что из сырой земли напитали влаги.

    Рейтинг
    ( 2 оценки, среднее 4 из 5 )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Для любых предложений по сайту: [email protected]